8 (985) 410-81-00

8 (495) 410-81-00

Продажа квартиры, которая в собственности менее трех лет

Почему сложно продать квартиру, которая в собственности менее 3 лет. На самом деле ее не сложно продать, сложно отдать часть своих денег на уплату налога на доходы физических лиц, который составляет 13%. Таким образом, когда вы собираетесь продать квартиру, которая у вас в собственности менее трех лет, то вам придется платить налог. Исключение составляют только сделки, стоимость которых менее 1 млн. руб. В этом случае уплата налога не производится.

В большинстве случаев, продавец и покупатель просто договаривались в договоре озвучить стоимость менее миллиона. Как правило, налоговая служба обращает на такие сделки большее внимание и проверяет их в первую очередь. Поэтому метод намеренного занижения стоимости не подойдет.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, надо знать как продать квартиру правильно. Кроме того, необходимо также знать, с какого момента нужно считать три года. Это зависит от того, по какому документы вы приобретали собственные квадратные метры. Так, например, по договору дарения срок начинается с момента регистрации договора в палате. В случае с новостройками, три года начинаются с момента оформления регистрации права собственности. При наследовании срок начинается не с момента вступления в права наследования, а с момента смерти человека.

Но чтобы, грамотно продать квартиру и не потерять в деньгах, необходимо сохранить документы, которые оформлены при первоначальной покупке. Это поможет снизить размер налога в несколько раз, а в случае продажи без прибыли можно и не платить налог, поскольку базы для него не будет.

 

Продажа квартиры или ее выкуп

Чтобы продать квартиру в Москве в самые короткие сроки необходимо иметь на руках все необходимые документы. В том числе это касается и квартир, которыми владеют менее 3х лет. Самое главное в этом случае – это сохранять все документы. Даже если вы приватизировали квартиру, и ваш налоговый вычет составляет только 1млн.руб., а продаете вы ее за сумму в несколько раз превышающую эту базу, вам все равно придется предоставлять в налоговую документы подтверждающие ваше право собственности и документы на основании которых вы стали его собственником.

Агентство недвижимости Квартал 77 помогает оформлять все необходимые документы. Осуществляет юридическое сопровождение и проводит консультации связанные с вопросами налогообложения недвижимости и многое другое, что вызывает интерес у вас, как у потенциального продавца или покупателя недвижимости.

В случае с покупкой квартиры, которой владеют менее 3х лет, необходимо отражать настоящую стоимость квартиры, в противном случае покупатель не сможет вернуть свой налоговый вычет.
При этом существует возможность, когда агентство может осуществить срочный выкуп квартиры. Даже не смотря на то, сколько она находится в собственности, агентство может помочь с продажей подобного жилья.

© 2017 Сделано в sait.lg.ua