Чтобы продать неприватизированную квартиру, необходимо все-таки сначала ее приватизировать. Потому что согласно российскому законодательству сделки с неприватизированной недвижимостью запрещены.
Если сделку купли-продажи необходимо провести срочно, то можно одновременно готовиться и к приватизации квартиры, и к ее продаже. Только не забудьте сначала убедиться, что ваша квартира может быть приватизирована.
Итак, что необходимо сделать?
- Находим покупателя, который готов немного подождать, пока вы оформляете документы. Возможно, он имеет особую заинтересованность в вашей недвижимости.
- Собираем удостоверения личности всех членов семьи и обращаемся в администрацию вашего района. Там необходимо заполнить заявление, подписать которое должны все члены семьи. Рассмотрение заявление происходит в течение месяца.
- Пока вы дожидаетесь результата, есть смысл подготовить остальные документы, необходимые для продажи квартиры.
- Получив разрешение, вы оформляете договор приватизации в присутствии нотариуса, этот договор должен быть признан государственными органами.
После этого вы можете совершать любые сделки с недвижимостью и без проблем ее продавать.
Необходимо заранее предупредить покупателя, что ваша квартира не приватизирована. Покупатель вносит задаток для совершения процедуры приватизации. Будьте готовы к тому, что далеко не каждый согласиться долго ожидать разрешения на продажу квартиры и вносить задаток. Поэтому привлекать покупателя придется, скорее всего, заниженной стоимостью. Есть и другой вариант сделки с неприватизированной квартирой – ее обмен. Для этого используется буфер – жилплощадь, принадлежащая агентству и предназначенная для выполнения процедуры обмена. Покупатель изначально приобретает ее, потом происходит обмен недвижимостью с заключением соответствующего договора, а потом продавец продает этот буфер снова агентству, в результате чего и получает свои деньги.
Процедура непростая, но дает возможность продать неприватизированную квартиру без заключения договора приватизации.
Выкуп неприватизированной квартиры
Если вам необходимо срочно продать неприватизированную квартиру, а времени на оформление соответствующих документов нет, то обратитесь в наше агентство «Квартал 77». Мы предложим выгодные условия для совершения сделки, причем все наши процедуры абсолютно соответствуют законодательству. Выкуп неприватизированных квартир под нашим руководством – это выгодно, надежно и очень просто!