+7 (495) 532-66-16

Выкуп комнат

Сегодня, когда все стремятся жить по более высоким стандартам, продажа комнаты в коммунальной квартире превратилась в проблему.

  • Во-первых, комнату в коммуналке дорого, покупатель не приобретет, он будет искать возможность купить пусть маленькую, но отдельную квартиру.
  • Во-вторых, такую комнату может купить только человек, который ограничен в деньгах и он будет всячески занижать цену, а это грозит долгим ожиданием «своего покупателя».

И, конечно, если деньги продавцу нужны срочно, единственно приемлемый для него выход из ситуации – это обратиться в агентство, где совершают срочный выкуп комнат. Эта услуга на рынке недвижимости в сегменте купли-продажи комнат на сегодняшний день самая востребованная, так как избавляет продавца от ряда хлопот по оформлению документов. Но вопросы у продавцов остаются и главный из них

 

Как продать комнату в квартире?

Если вы решите продать комнату в квартире, то можете столкнуться с тем, что ваши соседи в коммунальной квартире будут всячески препятствовать сделке. В жилищном кодексе есть один пункт, который дает преимущественное право на покупку продаваемой комнаты собственникам других комнат в квартире.

Но не редки случаи, когда другие собственники не готовы приобрести комнату по вашей цене и, в то же время, не дают письменный отказ от преимущественного права на выкуп. И такое противостояние может продолжаться до тех пор, пока владелец комнаты не согласится продать ее соседям по совершенно не выгодной для него цене.

Определенные сложности возникают при продаже муниципальной комнаты или комнаты в муниципальной квартире – в этом случае преимущественное право на выкуп, кроме соседей по квартире имеет и местный жилищный отдел, а только потом появляется возможность свободной продажи комнаты.
Любой жилой объект в Москве имеет большую ценность, поэтому продать даже маленькую комнату возможность есть, только надо стремиться к этому. Наше агентство недвижимости Квартал 77 окажет вам юридическую поддержку при сборе и оформлении документов, а также гарантирует выкуп комнат в коммуналке с соблюдением всех законов и юридических формальностей.

Для быстрого и законного проведения сделки купли-продажи очень важны такие факторы:

  1. Размер продаваемой комнаты и общее количество комнат в квартире.
  2. Престижность района.
  3. Количество собственников, а также проживающих и зарегистрированных в квартире людей.
  4. История комнаты и квартиры, наличие или отсутствие долгов и обременений в органах госрегистрации.
  5. Состояние комнаты и квартиры.
  6. Наличие детей и недееспособных лиц.
  7. Документ об отказе других собственников от преимущественного права выкупа продаваемой комнаты.

К выше сказанному стоит добавить, что заключая договор купли – продажи с нами, вы будете защищены от каких-либо мошеннических действий квартирных аферистов.

© 2017 Сделано в sait.lg.ua